爆款再出手！万科装修地铁盘，全新户型曝光！每天超百人赶来看房！

最新消息！中央公园板块热盘——万科锦上和风华苑又领销许，212套装修高层房源正在火爆热销中！

今天早上，我和同事阿鱼赶到项目实探，发现很多买房人一大早就匆匆赶到售楼处，迫不及待的找置业顾问帮自己出谋划策，做买房攻略。值得注意的是，此次加推的3栋楼中，除了之前热销的105㎡、131㎡爆款户型再度回归外，还首次推出了165㎡大平层户型，产品非常能打！南向约16米的面宽，整个空间非常阔绰，堪比别墅。最重要的是性价比太高，总价最低414万起，就可以买到一套双套房大平层，同事直呼太划算！
▲ 示意图

要知道，中央公园板块背靠世界最大的最大城市生态公园，近两年卯足了发展的劲头，成功晋升为继金鸡湖、大阳山之后，苏州第三代改善首选地。现在，万科锦上和风华苑的超高性价比大平层产品入市，或将成为苏州改善人群最佳的置业机会！

公园旁、地铁口

271万起买万科品质装修房！

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【万科锦上和风华苑——赵子毅】

1、楼市火热、改善当道！中央公园板块晋升为第三代苏州富人改善首选地！

说到中央公园，大多数人第一个想到的是纽约中央公园。处在繁华都市之中，开窗又是一片绿荫环绕，纽约的中央公园就是这样一个真实的城市绿洲般的存在！

▲ 纽约中央公园

然而苏州人根本不用羡慕，属于我们自己的东方中央公园已经来了！

▲ 中央公园 鸟瞰图

政府重点打造的21.7平方公里世界最大城市生态公园-相城中央公园，是以纯正自然为重心，建设生态岛、湖岸生态带休闲娱乐三功能为一体的湿地自然生态区。未来，这里将是属于相城、属于苏州的Central Park！

自此，相城中央公园板块居住价值日益凸显，一跃成为第三代苏州富人改善首选地！万科锦上和风华苑，便是万科在基于板块宜居属性的基础上，打造的新一代改善作品。

且相较于金鸡湖首代富人区，万科锦上和风华苑总价少了不止一半，就可以入驻中央公园新一代改善板块，享受富人的改善生活，非常有吸引力。不仅如此，项目周边的生活配套也一应俱全。

▲ 售楼处实景图

● 交通配套上，万科锦上和风华苑门口就是地铁4号线姚祥站，还有地铁3、7号线，未来还规划了更多条地铁；正在建设中的春申湖快速路，预计2020年底通车，一旦通车，从相城到园区只需要10分钟！

▲ 春申湖快速效果图

● 住在这里到繁花中心商圈、天虹商圈、圆融商圈都很近。而且紧靠号称“天堂图书馆”美誉的苏州第二图书馆、第二工人文化宫、大悦春风里等。

▲ 苏州第二图书馆实景图

● 教育资源方面，项目内自带幼儿园配套；此外附近还临近苏州外国语学校、南京师范大学苏州实验学校、玉成幼儿园、苏州外国语学校等。

● 医疗资源方面，又有苏州大学附属医院平江院区、苏州市妇幼保健院保驾护航。

2、得房率达88%，堪比洋房！万科迭代新户型神了！

项目具体位于相城安元路与织锦路交汇处，4号线姚祥站下来就是，名副其实地铁盘。根据规划，共19栋住宅，层高17-26层，产品建面105-165㎡。

其中，

● 105㎡大三房、小横厅户型——总价271万起

● 131㎡改善4房户型——总价316万起

可以算得上是板块内精装3房、4房置业中，总价门槛最低的。

● 而本次首次推出的165㎡终极改善大4房户型——总价仅需414万起！这在整个苏州市场上都极具杀伤力！

在园区，400万只能买一套90㎡左右的起步小户型，但是在这里可以买一套165㎡的宽敞大四房，改善一步到位，居住舒适性超高。

而且，在户型方面，万科锦上和风华苑更有优势。88%多超高得房率、横厅设计，超高的装标，秒杀园区、狮山改善完全不在话下。

▼165㎡ 4室2厅3卫

大平层，是一种把别墅功能放在一个平面上的产品形态，不用爬楼，就可以享受极致的仪式感、功能和尺度。
尺度上，南向面宽约16米，大横厅连接宽景阳台，百分百保证室内的通透性、采光性。
功能性上，165㎡可以做到双套房设计，且南北朝向的房间均带飘窗，可以充分满足3-4-5-6不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求，是符合全生命周期的大四房。
仪式感上，独立的玄关设计，给足了归家的仪式；厨房洄游动线设计，让下厨生活变得简单又快乐；并在东南西北四方布置专属功能空间，增强了整个空间的礼序感。

▼131㎡ 4室2厅2卫

131㎡同样也是四房配置，足够完成从三口之家到二胎的完美升级，主卧独立衣帽间，也能为共生家庭提供井然有序的生活环境。

主卧270°的全景大飘窗，视野更加开阔。U型厨房设计，操作平台增多，使得厨房的使用面加大。

▼105㎡ 3室2厅2卫

锦上105㎡的大三房在板块内可以说是没有对手！三开间朝南，小100的建面还做出了5.1米小横厅设计，市面少有！主次卧全景大飘窗，主卧套房设计，带独立卫生间；整个户型是比较紧凑的。

户型很亮眼，产品装修交付的标准更惊艳。

项目带中央空调和地暖。全屋墙面都是做过装修处理，全屋吊顶和独特的灯光设计，厨卫空间全装修。选用的全是博世、日立、方太、圣象、科勒等国际一线品牌！

社区打造上，万科锦上和风华苑拥有目前苏州市场上最大的全龄段活动中心，提供不同的娱乐设施 。

设计了占地约1000㎡的四维林端漫步乐园、大型滑滑梯、攀岩墙、70米的空中走廊、夜光跑道等互动游乐设施，保证每位业主都能找到适合自己一片小天地。

还有一点必须要说的是，项目由自家的万科物业管理，买过万科房的老业主都知道，万科物业对于小区的管理，甚至能直接影响未来二手房价的涨幅！从某种程度上来说 ，万科物业也是房价增值保值的有力保障！

3、再领212套房源销许，正火热加推中！165㎡稀缺大平层只有34套！

目前，万科锦上和风华苑附近的在售装修盘，均价最高达28721元/㎡，板块内拍出的最高楼面价都高达26225元/㎡！

而万科锦上和风华苑在上周领取的第3张销许，整体备案均价仅为27469元/m²，总价仅271万起就能买到一套万科出品的大3房！如此看来，不难理解，为什么中央公园板块新房扎堆，买房人却偏爱万科锦上和风华苑。

另外，首次推出165㎡大平层户型只有34套，总价仅约414万起！相当于用园区90㎡的房源价格买一步到位的大4房改善，性价比太高！

据我了解，万科锦上和风华苑正在火热加推中！房源有限，先到先得！

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【万科锦上和风华苑——赵子毅】

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